【お役立ち情報】マンション雨水管の水漏れについて

2025.03.01

今回は、『マンションの雨水管の水漏れについて』ご紹介します。

 

水漏れの主な原因

1.経年劣化

雨水管は、長年の使用により、腐食や亀裂が発生することがあります。

特に金属製の雨水管は錆びによる穴あきが原因で水漏れすることがあります。

 

2.継ぎ目の劣化

パイプ同士の接続部分に使われるシール材やパッキンが劣化すると、

そこから水が漏れる可能性があります。

 

3.詰まりによるもの

落ち葉やゴミの詰まりにより、雨水がスムーズに流れなくなり、

管内の水圧が上がることで破損や水漏れを引き起こすことがあります。

 

4.外部からの衝撃

強風や地震の影響で配管にズレや亀裂が生じ、水漏れにつながることがあります。

 

 

雨水管の水漏れによる危険性

✅建物の劣化を早める

水が建物の内部に侵入すると、コンクリートの劣化や鉄筋の腐食を引き起こし、

マンション全体の耐久性が低下する恐れがあります。

 

✅カビ・悪臭の発生

漏れた水が建材に染み込むと、湿気がこもり、カビやコケが発生しやすくなります。

また、悪臭の原因にもなり、住環境が悪化します。

 

✅廊下への水漏れ被害

水が天井や壁をつたって下の階へ流れ込むと、住民の生活に支障をきたし、

修繕費用や補償トラブルの原因になります。

 

✅害虫の発生

湿った環境は害虫（シロアリ・ゴキブリなど）が好むため、水漏れが放置されると、

害虫被害につながる可能性があります。

 

✅大規模な修繕が必要になる恐れ

軽度な水漏れを放置すると、次第に被害が拡大し、

大規模な修繕工事が必要になることもあります。

早期発見・対策が重要です。

 

早めの点検・修理をおすすめします！

 

何か気になることがございましたらお気軽にご相談ください。

 

 

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